turanВестник университета «Туран»Bulletin of "Turan" University1562-29592959-1236Университет «Туран»10.46914/1562-2959-2021-1-3-33-42turan-1884Research ArticleЭКОНОМИКА: ИСТОРИЯ, ТЕОРИЯ, ПРАКТИКАECONOMY: HISTORY, THEORY, PRACTICEАнализ и оценка доступности жилья в Республике КазахстанAnalysis and assessment of housing affordability in the Republic of KazakhstanТазабековК. А.TazabekovK. A.

 к.э.н., профессор

г. Алматы 

 c.e.s, professor 

Almaty 

k.tazabekov@turan-edu.kzЖамкееваМ. К.ZhamkeevaM. K.

 PhD, главный эксперт

г. Нур-Султан 

 PhD, chief expert 

Nur-Sultan 

zh.makahabbat@mail.ruКонырбековМ. Ж.KonyrbekovM. Zh.

 PhD, доцент

г. Алматы 

 PhD, associate professor 

Almaty 

konyrbekov.m@gmail.comУниверситет «Туран»КазахстанTuran UniversityKazakhstanАО «КЦИЭ «QazIndustry»КазахстанJSC KIEC “QazIndustry”KazakhstanУниверситет «Туран», Казахстан, г. АлматыКазахстанTuran UniversityKazakhstan202102102021033342Copyright © Тазабеков К.А., Жамкеева М.К., Конырбеков М.Ж., 20212021Тазабеков К.А., Жамкеева М.К., Конырбеков М.Ж.Tazabekov K.A., Zhamkeeva M.K., Konyrbekov M.Z.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.turan-edu.kz/jour/article/view/1884

Целью статьи является исследование теоретических и методологических подходов влияния государственной программы жилищного строительства на определение доступности жилья для населения. Объекты строительства, в том числе объекты жилищного строительства, утрачивают свою рентабельность и не продаются после сдачи. Сформировавшийся спад спроса еще больше ухудшает ситуацию. В исследовании проведен анализ обеспеченности жильем в Республике Казахстан, а также произведены расчеты по определению доступности жилья в стране. Рассмотрены основные показатели по развитию отрасли жилищного строительства: объем рынка, внутреннее производство и потребление в Республике Казахстан. Вклад в развитие отрасли жилищного строительства приходится в основном на инвестиции в строительную отрасль. В Государственной программе также предусмотрено строительство арендного жилья в соответствии с типовыми проектами по строительству пяти- и девятиэтажных крупнопанельных каркасных домов с применением технологии индустриального домостроения. Одной из самых острых социальных проблем в Республике Казахстан остается доступность и обеспеченность населения жильем. Данный показатель зависит от таких факторов, как: высокое расслоение по доходам населения, темпы строительства жилья в разрезе страны на региональном уровне. Решение вопросов по обеспечению жильем населения в регионах Казахстана осуществлялось через реализацию Программы развития регионов – 2020 и государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жер».

The aim of the study is to study theoretical and methodological approaches to the influence of the state program of housing construction on determining the affordability of housing for the population. Construction objects, as well as housing construction objects, lose their profitability and are not sold after delivery. The resulting decline in demand further aggravates the situation. The study analyzes the provision of housing in the Republic of Kazakhstan, and also makes calculations to determine the affordability of housing in the country. The article discusses the main indicators of the development of the housing construction industry: domestic production and consumption and market size in the Republic of Kazakhstan.The contribution to the development of the housing construction industry comes mainly from investments in the construction industry. The State Program also provides for the construction of rental housing, in accordance with standard projects for the construction of 5 and 9-storey large-panel frame houses using industrial housing technology. One of the most acute social problems in the Republic of Kazakhstan is the availability and provision of housing. This indicator depends on such factors as: the high income stratification of the population, the rate of construction of housing in the country at the regional level. The issues of housing provision in the regions of Kazakhstan were addressed through the implementation of the Regional Development Program 2020 and the state program of infrastructural development “Nurly zher”.

жильедоступностьгосударственная программафондрегионжилищные проблемыразвитиегосударственная поддержкаhousingaffordabilitystate programfundregionhousing problemsdevelopmentstate supportReferencesСтреник Г.М., Стерник С.Г. Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка. – М.: Проспект, 2019. – 592 с.Strenik G.M., Sternik S.G. (2019) Metodologija modelirovanija i prognozirovanija zhilishhnogo rynka. M.: Prospekt, 592 p.Государственная программа «Нұрлы жер», утвержденная Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2019 года № 372. URL: https://adilet.zan.kz/rus/docs/P1800000372Gosudarstvennaja programma «Nұrly zher», utverzhdennaja Postanovleniem Pravitel'stva Respubliki Kazahstan ot 22 ijunja 2019 goda № 372. URL: https://adilet.zan.kz/rus/docs/P1800000372Данные Национального бюро по Статистике АСПР РК. URL: https://stat.gov.kz/Dannye Nacional'nogo bjuro po Statistike ASPR RK. URL: https://stat.gov.kz/Порядок расчета (формирования) целевых индикаторов. Приложение к Методике расчетов (формирования) поцелевым индикаторам Стратегического плана Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, утвержденного приказом Министра № 93 от 21.02.2020 года.Porjadok rascheta (formirovanija) celevyh indikatorov. Prilozhenie k Metodike raschetov (formirovanija) po celevym indikatoram Strategicheskogo plana Ministerstva industrii i infrastrukturnogo razvitija Respubliki Kazahstan, utverzhdennogo prikazom Ministra No. 93 ot 21.02.2020 goda.Программа ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат). URL: http://www.un.org/ru/ga/habitat/docs.shtmlProgramma OON po naselennym punktam (OON-Habitat). URL: http://www.un.org/ru/ga/habitat/docs.shtmlХачатрян С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности улучшения жилищных условий населения // Аудит и финансовый анализ. – 2001. – № 3. – С. 95Hachatrjan S.R. (2001) Metody izmerenija i modelirovanija processov rasshirenija social'noj dostupnosti uluchshenija zhilishhnyh uslovij naselenija // Audit i finansovyj analiz, No. 3, pp. 95–112.Доступность жилья в России и за рубежом © Экономический портал // URL: https://institutiones.com/general/3399-dostupnost-zhilya-v-rossii-i-za-rubezhom.htmlDostupnost' zhil'ja v Rossii i za rubezhom © Jekonomicheskij portal // URL: https://institutiones.com/general/3399-dostupnost-zhilya-v-rossii-i-za-rubezhom.htmlОб утверждении Методики по формированию прогнозных показателей уровня жизни. URL: https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1700016074Ob utverzhdenii Metodiki po formirovaniju prognoznyh pokazatelej urovnja zhizni. URL: https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1700016074Тропникова Т.А., Руди Л.Ю. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение // Сибирская финансовая школа. 2006. – № 4. – С. 37–32. URL: http://journal.safbd.ru/ru/content/metodicheskie-podhody-k-opredeleniyu-pokazatelya-dostupnosti-zhilya-i-ih-primenenieTropnikova T.A., Rudi L.Ju. (2006) Metodicheskie podhody k opredeleniju pokazatelja dostupnosti zhil'ja i ih primenenie // Sibirskaja finansovaja shkola. No. 4. pp. 37–32. URL: http://journal.safbd.ru/ru/content/metodicheskie-podhody-k-opredeleniyu-pokazatelya-dostupnosti-zhilya-i-ih-primenenie

The authors declare that there are no conflicts of interest present.