turanВестник университета «Туран»Bulletin of "Turan" University1562-29592959-1236Университет «Туран»10.46914/1562-2959-2022-1-1-42-50turan-2344Research ArticleЭКОНОМИКА: ИСТОРИЯ, ТЕОРИЯ, ПРАКТИКАECONOMY: HISTORY, THEORY, PRACTICEМеханизм стимулирования регулирования жилищного строительства в Республике КазахстанMechanism for regulation of housing construction in the republic of KazakhstanЖанбырбаеваА. Н.ZhanbyrbayevaA. N.

PhD

г. Алматы

PhD

Almaty

ardak.zhanbyrbaeva@narxoz.kzАманиязоваГ. Д.AmaniyazovaG. D.

к.э.н., ассоциированный профессор

г. Актау

c.e.s., associate professor

Aktau

amaniyazova_2020@mail.ruЕстурлиеваА. И.YesturliyevaA. I.

к.э.н., доцент

г. Актау

c.e.s., associate professor

Aktau

aigul.yesturliyeva@yu.edu.kzАжигужаеваА.АzhiguevaА.

м.э.н., ст. преподаватель

г. Алматы

m.e.s., senior lecturer

Almaty

Университет НархозКазахстанNarxoz UniversityKazakhstanYessenov UniversityКазахстанYessenov UniversityKazakhstanКазахская головная архитектурно-строительная академияКазахстанKazakh Leading Academy of Architecture and Civil EngineeringKazakhstan202225032022014250Copyright © Жанбырбаева А.Н., Аманиязова Г.Д., Естурлиева А.И., Ажигужаева А., 20222022Жанбырбаева А.Н., Аманиязова Г.Д., Естурлиева А.И., Ажигужаева А.Zhanbyrbayeva A.N., Amaniyazova G.D., Yesturliyeva A.I., Аzhigueva А.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.turan-edu.kz/jour/article/view/2344

Для современного Казахстана решение жилищного вопроса является одной из основных социальноэкономических задач, так как жилищное строительство является одной из социально значимых отраслей национального экономического комплекса и способствует реализации конституционного права граждан РК – жилищного права, а сложность решения проблемы характеризуется негативными последствиями мирового экономического и финансового кризиса. Решение проблемы обеспечения населения жильем во многом зависит от платежеспосбности потребителей, что, в свою очередь, определяется динамикой соотношения уровня доходов и цен на жилье. На рынок жилья влияет множество факторов: факторы государственного регулирования рынка недвижимости, общая экономическая ситуация в регионе, экологическая ситуация в регионе. В статье подробно рассмотрены вопросы жилищного строительства в РК, условия развития, недостатки и преимущества, а также обоснованы предложения по регулированию данной сферы. В Казахстане создаются все условия по обеспечению населения доступным жильем, удовлетворяющим потребности населения, так как не каждый гражданин страны имеет возможность приобрести дорогостоящее место для своего проживания. Проведение целенаправленной и последовательной социальной политики государства является одной из основных инициатив Республики Казахстан, направленных на социальную модернизацию.

For modern Kazakhstan, the solution of the housing is one of the main socio-economic tasks, since housing construction is one of the sociality significant branches of the national economic complex and contributes to the implementation of the constitutional right of citizens of the Republic of Kazakhstan – housing law, and the complexity of solving the problem is characterized by negative consequences of the global economic and financial crisis. The solution to the problem of providing the population with housing largely depends on the solvency of consumers, which, in turn, is determined by the dynamics of the ratio of income and housing prices. The housing market is influenced by many factors – factors of state regulation of the real estate market, the general economic situation, the microeconomic situation, the social situation in the region, the environmental situation in the region. The article considers in detail the issues of housing construction in the Republic of Kazakhstan, the conditions of development, disadvantages and advantages, as well as justifies proposals for regulating this area. In Kazakhstan, all conditions are being created to provide the population with affordable housing that meets the needs of the population, since not every citizen of the country has the opportunity to purchase an expensive place to live. The implementation of a purposeful and consistent social policy of the state is one of the main initiatives of the Republic of Kazakhstan aimed at social modernization

экономикажилищное строительстворегулированиесоциальная политикарегиональное развитиерынокнаселениеeconomyhousing constructionregulationsocial policyregional developmentmarketpopulationReferencesМемлекет басшысы Қ. Тоқаевтың 2020 ж. 1 қыркүйектегі Қазақстан халқына Жолдауы // www.akorda.kz/Memleket basşysy Q. Toqaevtyñ 2020 j. 1 qyrküiektegı Qazaqstan halqyna Joldauy // www.akorda.kz/Феденкова Т.В. Управление рисками жилищного строительства (на материалах г. Алматы). – 0410РК02246. 19.11.2010. (на соискание ученой степени к.э.н.) – С. 130FedenkovaT.V. Upravlenie riskami zhilishhnogo stroitel'stva (namaterialah g.Almaty). – 0410RK02246. 19.11.2010. (na soiskanie uchenoj stepeni k.je.n.). P. 130Кадакоева Г.В. Целесообразность использования метода программно-целевого планирования в решении проблем жилищного финансирования (на примере реализации ФЦП «Жилище» на 2011– 2015 гг.). – Инновации и инвестиции. – 2016. – № 2. – С. 126–129.Kadakoeva G.V. (2016) Celesoobraznost' ispol'zovanija metoda programmno-celevogo planirovanija v reshenii problem zhilishhnogo finansirovanija (na primere realizacii FCP «Zhilishhe» na 2011–2015 gg.). Innovacii i investicii. No. 2. P. 126–129.Николаева Н.И. Экономическое содержание категорий «инновация» и «модернизация» в ЖКХ // Экономика и управление: новые вызовы и перспективы. – 2013. – № 5. – С. 109–112.Nikolaeva N.I. (2013) Jekonomicheskoe soderzhanie kategorij «innovacija» i «modernizacija» v ZhKH // Jekonomika i upravlenie: novye vyzovy i perspektivy. No. 5. P. 109–112.Стерник Г.М. Количественная оценка влияния различных факторов на доступность жилья и ипотеки // Урбанистика и рынок недвижимости. – 2015. – № 1. – С. 6–16.Sternik G.M. (2015) Kolichestvennaja ocenka vlijanija razlichnyh faktorov na dostupnost' zhil'ja i ipoteki // Urbanistika i rynok nedvizhimosti. No. 1. P. 6–16.Васильева Е.И. Проблемы реализации государственной жилищной политики в регионе // Экономика и социум. – 2016. – 6–1(25). – С. 394–397.Vasil'eva E.I. (2016) Problemy realizacii gosudarstvennoj zhilishhnoj politiki v regione // Jekonomika i socium. 6–1(25). P. 394–397.Қазақстан Республикасы стратегиялық жоспарлау және реформалар агенттігі, ұлттық статистика бюросы, ақпараттық-талдамалық жүйесі // www.stat.gov.kzQazaqstan Respublikasy strategialyq josparlau jäne reformalar agenttıgı, ūlttyq statistika bürosy, aqparattyq-taldamalyq jüiesı // www.stat.gov.kzЖұмыспен қамтудың 2020–2021 жж. арналған жол картасы бағдарламасы. – 27.03.2021. // URL: https://adilet.zan.kz/Jūmyspen qamtudyñ 2020–2021 jj. arnalğan jol kartasy bağdarlamasy. – 27.03.2021. // URL: https://adilet.zan.kz/Қарапайым заттар экономикасы бағдарламасы. – 01.09.2021. URL: https://egemen.kz/Qarapaiym zattar ekonomikasy bağdarlamasy. – 01.09.2021. URL: https://egemen.kz/Матенова Ж.Н. Государственная жилищная программа в стране с динамично развивающейся экономикой: опыт Республики Казахстан. – 3(46). – С. 56–59.Matenova Zh.N. Gosudarstvennaja zhilishhnaja programma v strane s dinamichno razvivajushhejsja jekonomikoj: opyt Respubliki Kazahstan. 3(46). P. 56–59.Петрова Н.П. Состояние и проблемы ЖКХ в России / Н.П. Петрова, А.А. Григорьев. – Текст: непосредственный // Молодой ученый. – 2020. – № 26(316). – С. 115–117.Petrova N.P. (2020) Sostojanie i problemy ZhKH v Rossii / N.P. Petrova, A.A. Grigor'ev. – Tekst: neposredstvennyj // Molodoj uchenyj. No. 26(316). P. 115–117.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.