Зарубежные подходы к обеспечению доступного жилья: анализ успешных практик

В статье освещается актуальная проблема социально-экономического развития, связанная с обеспечением населения жильем. Повышение качества жизни и удовлетворение основных потребностей человека тесно зависят от наличия жилья. Быстрое развитие городских территорий, урбанизация и демографический рост увеличивают спрос и стоимость жилья, что ставит перед государством задачу обеспечения жильем социально уязвимых групп населения. Строительный сектор Казахстана остается одной из наиболее привлекательных сфер для инвестиций. В сегодняшних экономических условиях взаимосвязь между финансовым планированием и прогнозированием играет решающую роль в устойчивом развитии различных отраслей, включая строительную отрасль. В данной статье анализируется зарубежный опыт в области доступного жилья, рассматриваются механизмы реализации государственных жилищных программ, а также факторы, влияющие на доступность жилья. С помощью сравнительного и статистического анализа авторы выявляют основные подходы к решению проблемы доступности жилья в разных странах и дают оценку их эффективности. Кроме того, в статье рассматривается опыт других стран по расширению направлений государственных жилищных программ, внедрению дополнительных инструментов финансирования и поиску новых источников жилищного финансирования. Используемые в статье методы сравнительного анализа, статистического анализа, синтеза и обобщения позволяют выявить основные тенденции и закономерности в обеспечении доступным жильем за рубежом. В заключение авторами подчеркивается важность совершенствования механизмов обеспечения доступным жильем и адаптации успешного зарубежного опыта к собственным условиям для обеспечения устойчивого социально-экономического развития Республики Казахстан.

1. Property Prices Index by Country 2023 Mid-Year. URL: https://www.numbeo.com/property (accessed: 10.09.2024).

2. Эекфофф И., Ходов Л.Г. Жилищное хозяйство в экономике развитых стран. URL: https://mirec.mgimo.ru/2008/2008-03/zhilishnoe-hozyajstvo (дата обращения: 10.09.2024)

3. Гришенко В. Составлен рейтинг стран с самым доступным жильем. 2021. URL: https://nerukhomi.ua/news/ryinok/sostavlen-rejting-stran (дата обращения: 10.09.2024)

4. Mukayev D., Shalbolova U., Tanaś J. Housing affordability analysis in Kazakhstan based on D-HAQ model // Journal of International Studies. 2022, no. 15(4), pp. 28 –42.

5. Рынок недвижимости США перешел в режим коллапса. URL: https://optimism.kz/2022/08/25/rynok-nedvizhimosti-ssha-pereshel-v (дата обращения: 10.09.2024)

6. Noring L., Struthers D., Grydehøj A. Governing and financing affordable housing at the intersection of the market and the state: Denmark’s private non-profit housing system // Urban Research and Practice. 2022. No. 15(2). P. 258–274.

7. Доступно ли жилье за рубежом? URL: https://vseon.com/analitika (дата обращения: 10.09.2024)

8. Кредиты безработным и помощь многоженцам: жилищная политика в разных странах. URL: https://btaconf.ru/ru/node/2229 (дата обращения: 10.09.2024)

9. Кирсанов Д. Социальные льготы в Эмиратах. URL: https://uaetours.ru/soczialnye-lgoty-v-emiratah (дата обращения: 10.09.2024)

10. Жаргалсайхан Д. Сингапур: каждому гражданину по квартире. URL: https://jargaldefacto.com/article/singapur-kajdomu (дата обращения: 10.09.2024)

11. Буева С. Жизнь в Сингапуре. URL: https://journal.tinkoff.ru/singapore (дата обращения: 10.09.2024)

12. Безработным в Японии будет выплачиваться пособие на аренду жилья. URL: https://daimnevizu.ru/rabota/uroven-bezraboticzy-v (дата обращения: 10.09.2024)

13. Лиянь В. Квартиры всем и каждому. Как решают жилищную проблему в Китае. URL: https://kprf.ru/international/new-world/130714.html (дата обращения: 10.09.2024)

14. Васюкович А. Программа ипотека «Доступное жилье для Российской семьи в 2024 году». URL: https://ipotekaved.ru/voprosi/ipoteka-dostupnoe (дата обращения: 10.09.2024)

15. Программа «Доступное жилье». URL: https://gu.spb.ru/news (дата обращения: 08.09.2024)

16. Социальное жилье в регионах ЕЭК ООН. Модели, тенденции, вызовы. – Нью-Йорк; Женева: ООН, 2018. – 85 с.

17. Социальные программы аренды жилья в Испании. URL: https://espanarusa.com/ru/pedia/article/545339 (дата обращения: 08.09.2024)

18. Как получить социальное жилье во Франции. URL: https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=61562 (дата обращения: 08.09.2024)

19. Бабыч Ю. Как выглядит социальное жилье в разных странах мира. URL: https://realestate.24tv.ua/ru/vygljadit-socialnoe-zhile-raznyh-stranah (дата обращения: 10.09.2024)

20. Бейер Э. Социальная жилищная сфера в Нидерландах. URL: https://www.valnet.ru/m7-128.phtm (дата обращения: 10.02.2023).

21. Владимирова Ю. Как иностраницу получить социальное жилье в Польше? URL: https://poland-consult.com/polezno-znat/zhile (дата обращения: 10.09.2024)

22. Одобрена новая программа льготного жилья: где в Израиле появятся квартиры с 20-процентной скидкой. URL: https://detaly.co.il/odobrena (дата обращения: 10.09.2024)