Теоретические аспекты формирования кредитных продуктов, обеспеченных залогом жилья, для пожилых физических лиц

В статье рассматривается формирование кредитных продуктов под залог жилья для пожилых людей, особое внимание уделяется уникальным проблемам кредитования этой группы. В статье рассматриваются возрастные ограничения, стабильный доход, проблемы со здоровьем и социально-экономические факторы, влияющие на платежеспособность. В статье рассматриваются кредитные продукты, такие как обратная ипотека и специализированная ипотека, которые позволяют пожилым людям использовать недвижимость для финансирования. В статье подчеркиваются риски как для заемщиков, так и для кредитных учреждений, а также этические и социальные проблемы, связанные с этими кредитами. Также рассматривается необходимость правового регулирования для защиты интересов пожилых заемщиков. В статье подчеркивается важность создания финансовых инструментов, обеспечивающих социальную защиту и финансовую стабильность пожилых людей. В статье утверждается, что финансовые учреждения и правительства должны сотрудничать для внедрения инновационных решений, улучшающих доступ к финансовым продуктам. Рассматриваются социальные и экономические преимущества ипотечных программ, направленных на повышение уровня жизни пенсионеров, подчеркивается, как обратная ипотека и упрощенные ипотечные программы повышают финансовую грамотность и независимость пенсионеров, а также учитывается их психологическое состояние. Реформы и инновации в этой области могут улучшить качество жизни пожилых людей, повысив их финансовое и социальное благополучие. Привлечение финансовых учреждений к защите прав пожилых граждан посредством инноваций и реформ может повысить уровень жизни, финансовую независимость и социальные отношения. Исследование показывает, что обновление финансовых продуктов, ипотечных программ и законодательной базы повысит финансовое благополучие и социальную защищенность пожилых граждан.

1. Сенкевич А.М. Особенности ипотечных кредитов для пожилых граждан // Журнал по экономике, праву и финансам. – 2020. – № 10(2). – С. 55–67.

2. Лукашёва В.В. Финансовые продукты и ипотечные программы для пенсионеров // Журнал по финансовому регулированию и финансовым рынкам. – 2017. – № 4. – С. 45–60.

3. Зиятдинова А.Ш. Финансовая устойчивость пенсионеров и их финансовые потребности // Вестник экономических наук Казахстана. – 2018. – № 2(43). – С. 112–118.

4. Семенюк А.Г. Использование жилой недвижимости по технологии обратной ипотеки // Государственная служба. – 2014. – № 6(92). – С. 52–56.

5. Климентьева И.С. Социальные и экономические аспекты ипотечных кредитов с обеспечением жильём для граждан пожилого возраста // Журнал социальной политики и экономики. – 2020. – № 7(19). – С. 88–101.

6. Лаптев А.И. Развитие системы ипотечного кредитования в Казахстане и пути её адаптации для граждан пожилого возраста // Финансовые и экономические исследования. – 2021. – № 11(1). – С. 56–70.

7. Багжанов Б.А. Ипотечное кредитование в Республике Казахстан // Economic Review. – 2017. – № 1. – С. 43–51.

8. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. – 2014. – № 9. – С. 18–20.

9. Веремейкина В.Д. Ипотечное кредитование в условиях кризиса: современное состояние и направление развития // Банковские услуги. – 2016. – № 9. – С. 27–31.

10. Тагай А.А., Сыздыкова К.С., Туралина С.М., Велеско С.Е. Состояние и траектории развития потребительского и ипотечного кредитования в Республике Казахстан // Статистика, учет и аудит. – 2024. – № 94. – С. 114–127.

11. Караваева Ю.С. Современный рынок ипотечного кредитования и проблемы его развития // Вестник НГИЭИ. – 2018. – № 2(81). – С. 133–147.

12. Асанова М.Ж. Проблемы и возможности предоставления ипотечных кредитов гражданам пожилого возраста // Журнал финансовых и финансовых институтов – 2020. – № 8(10). – С. 118–131.

13. Mitchell O.S., Lusardi A. Financial Literacy and the Demand for Reverse Mortgages // Journal of Pension Economics and Finance. 2019. Vol. 18(3). Р. 432–449.

14. Ong R., Jefferson T., Wood G. Ageing, Households and the Equity Release Market in Australia // Housing Studies. 2020. Vol. 35(4). P. 601–620.

15. Stucki B. Can Aging in Place Be Cost-Effective? Using Reverse Mortgages to Enhance Aging Policy // Journal of Aging & Social Policy. 2016. Vol. 28(4). P. 307–323.

16. Қазақстан Ұлттық Банкі. URL: https://www.nationalbank.kz/ru/page/obzor-inflyacii-dkp (өтініш берілген күні: 09.12.2024)

17. Официальный сайт Всемирного банка. URL: https://www.worldbank.org/en/topic/financialsector. (дата обращения: 28.12.2024)